Maison à vendre, 270m², Odratzheim

Description

Maison 7 pièces 270 m² Nouveauté IDC ! En exclusivité, Très belle Maison contemporaine de 270 m2 clés en main avec de très beaux volumes, parfaitement agencée et idéalement située à 3 Minutes de Marlenheim !! Maison passive contemporaine familiale de 270 m2 habitables sur un terrain de 7 ares idéalement située sur la route des vins ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès au salon/séjour de plus de 90 m2 attenant à leurs terrasses orientées sud-est. Une cuisine équipée, avec îlot central et totalement équipée avec vue sur le jardin (terrain piscinable) Une suite parentale avec son dressing indépendant, une salle de bain possédant une double douche italienne et double vasque ! Un bureau pouvant être transformé en chambre. A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche italienne et double vasque, un WC suspendu et aussi une cuisine équipée avec espace séjour. Une chambre/bureau sous les combles vous apportera un espace supplémentaire. Le sous sol offre un espace de rangement d'environ 170m2 dans lequel il est possible de stationner 4 véhicules ! La maison est intégralement chauffée avec le Kachelof alsacien qui est un atout énergétique considérable et très économique ! Tous les volets sont électriques, Aspiration centralisée, Porte du garage motorisée, récupérateur des eaux de pluie pour la machine à laver et WC. Electricité et arrivée d'eau sur la terrasse. Sa construction, de type Euromac2 vous offrira une isolation thermique et phonique quasi parfaite et un confort de vie agréable ! Cette maison parfaitement pensée pour une grande famille pourrait aussi facilement devenir une maison bi famille. Maison idéalement située géographiquement à 10 minutes de Molsheim, à 3 minutes de Marlenheim et seulement 25 minutes de Strasbourg A découvrir sans plus tarder chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers Saverne, Contact visite : [Coordonnées masquées] Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 213 € et 1 641 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)