Maison à vendre, 303m², Samoëns

Description

Dans le hameau préservé de l’Ételley, à Samoëns, la Ferme des Petits Chamois témoigne de l’architecture rurale savoyarde et de son histoire. Une courtine en pierres du pays, autrefois passage couvert entre l’habitation et l’étable, et un authentique four à pain toujours fonctionnel donnent à cette propriété son caractère singulier. Implantée sur une parcelle de 987 m², cette ferme du XIXe siècle développe environ 303 m² habitables. Ses volumes accueillent aujourd’hui 3 appartements indépendants, réunissant neuf chambres, trois salles d’eau et une salle de bains. Le premier logement, d’environ 92 m², comprend une cuisine avec espace repas, un grand salon, une chambre, une salle d’eau et une cave, avec accès à la courtine. Le deuxième, d’environ 103 m², s’articule autour d’une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte et propose quatre chambres, dont une avec balcon. Au dernier niveau, un appartement d’environ 106 m² dispose de quatre chambres donnant sur balcon, d’une cuisine ouverte, d’un salon TV et de deux salles d’eau. Environ 30 m² de combles restent à aménager. Cette organisation permet d’envisager plusieurs projets : une maison de famille où recevoir tout en préservant l’indépendance de chacun, une résidence principale associée à une activité locative, ou la conservation des 3 logements actuels. La réunion des espaces ouvre également la perspective d’une demeure familiale aux volumes généreux. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud invite à profiter des beaux jours. Une grange indépendante d’environ 36 m² au sol sur deux niveaux complète la propriété, ainsi qu’un stationnement privatif pour trois véhicules. Habitable dès aujourd’hui, la ferme se prête à un projet de modernisation et d’amélioration thermique qui permettra de révéler son potentiel tout en conservant son identité. L’arrêt de ski-bus gratuit se situe à environ 400 mètres, les commerces les plus proches à un kilomètre et les télécabines de Vercland et de Morillon à environ 1,4 kilomètre. Une propriété de caractère pour donner vie à un projet personnel au cœur de la vallée du Giffre.