Appartement à vendre, 28m², Saint-Dié-des-Vosges

Description

Appartement 28 m² ST DIE DES VOSGES Immobilier.notaires® et l’office notarial ALTUS NOTARIA, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - ST DIE DES VOSGES (88100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À vendre à Saint-Dié-des-Vosges, à proximité de l’IFSI et de l’hôpital, appartement d’environ 28 m² actuellement loué 340 € par mois, eau comprise. Situé au sein d’une petite copropriété avec syndic bénévole, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’appartement se compose : d’une entrée d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie d’une salle d’eau d’un WC séparé. Actuellement loué, le logement bénéficie d’un revenu locatif de 340 € mensuels, eau comprise. Il est à rafraîchir, permettant à son acquéreur d’envisager une remise au goût du jour et une éventuelle valorisation du bien. La copropriété est de taille réduite, avec syndic bénévole, et aucun travaux n’est actuellement prévu. Un second logement disponible À noter : un deuxième appartement, de superficie similaire (environ 28 m²) et proposé au même prix, est également disponible à la vente au sein de la copropriété. Cette possibilité peut notamment intéresser un investisseur souhaitant acquérir deux lots au sein d’un même immeuble et ainsi développer son patrimoine locatif. Les atouts Environ 28 m² Bien actuellement loué Loyer de 340 € / mois, eau comprise Proximité de l’IFSI et de l’hôpital Petite copropriété Syndic bénévole Aucun travaux de copropriété prévu à ce jour Potentiel de valorisation après rafraîchissement Possibilité d’acquérir un second logement similaire au sein de la copropriété. Informations énergétiques Classe énergie : G Classe climat : C Le logement est ainsi particulièrement destiné à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif avec potentiel de rénovation et de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à l’office notarial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude ALTUS NOTARIA, SELARL - Notaires à Raon-l'Étape - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 28 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G