Appartement à vendre, 51m², Montrouge

Description

SEQENS VEND à MONTROUGE (92120) Réf. 411076 - Lot n°58 – Etage : 6 DPE : C (160 kWh/m2.an) – GES : B (6 kg CO2/m2.an) Idéalement situé entre la Porte d'Orléans et la mairie de Montrouge, au sein d'une résidence construite en 1996, découvrez ce 2 pièces de 51,60 m² situé au 6 € étage avec ascenseur et bénéficiant d'un emplacement privilégié. L'appartement se trouve à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge et de la Porte d'Orléans, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports et à Paris. Nécessitant des travaux de remise en état, cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un lumineux séjour, une cuisine séparée et un dégagement menant à une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur. Appartement vendu avec un parking et une cave en sous-sol. Grâce à son étage élevé, sa luminosité et son emplacement recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Un bien idéal pour un premier achat Copropriété de 237 lots sans procédure en cours Charge de copropriété estimées à 1 029 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 400 €/an (prix moyen des énergies indexé au , abonnement compris) Taxe Foncière : 781 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du . Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).