Maison à vendre, 62m², Bron

Description

Exclusivité - Un emplacement rare et privilégiéSituée au coeur de Bron, dans le secteur très recherché entre l'église et la Mairie, découvrez cette maison individuelle de 1940. Son emplacement stratégique vous offre une vie de quartier idéale, où tout est accessible à pied : commerces de proximité, services, transports et la prestigieuse carte scolaire école Alsace scription du bien :Cette maison de plain-pied d'environ 62 m², traversante Est-Ouest, offre une distribution fonctionnelle :Une entrée desservant une cuisine indépendante.Un salon-séjour convivial avec le cachet d'une ux chambres lumineuses.Une salle d'eau et un Wc indépendant.Côté confort : Production d'eau chaude via un cumulus récent (2023), chauffage individuel électrique. Prévoir travaux.Un potentiel d'évolution exceptionnelédifiée sur une parcelle de 398 m², cette propriété se distingue par ses possibilités d'aménagement uniques sur le secteur.Surélévation possible : Un atout majeur pour transformer cette maison de plain-pied en une spacieuse villa familiale.Dépendance de caractère : Un second bâtiment indépendant, comprenant un garage et deux pièces supplémentaires, offre un potentiel remarquable (création d'un studio locatif, espace de télétravail ou profession libérale).L'avis de l'expertDes travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien et exploiter pleinement son potentiel de valorisation. Que vous soyez un particulier souhaitant créer votre maison sur-mesure ou un investisseur à la recherche d'un emplacement 'Premium', ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel.Logement à consommation énergétique excessive : classe G Référence : 2008 Prix affiché : 259 000 € Ttc Prix de vente : 259 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.