Maison à vendre, 70m², Roubaix

Description

Maison à vendre – 4 chambres avec cour 88.500€ ROUBAIX EPEULEMaison de ville d’environ 90 m² habitables, avec cour, cave et plusieurs espaces à aménager, idéalement située à environ 10 minutes du métro Épeule–Montesquieu.Cette maison offre un beau potentiel pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement. Elle se compose de plusieurs niveaux et nécessite une rénovation intérieure et des travaux de menuiserie, permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies. Rez-de-chaussée – environ 41 m²Hall d’entrée : 2,17 m²WC indépendant : 1,29 m², raccordé au tout-à-l’égoutSalon / séjour : environ 22,92 m²Cuisine : 10,65 m², équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un lave-vaisselle. Réfrigérateur éventuellement inclus.Salle de bains : 3,93 m² avec baignoire, lavabo et emplacement pour machine à laverCour : environ 7,05 m²Cave : environ 8 m² avec adoucisseur d’eauPremier étage – environ 24,46 m²Palier : 3,70 m²Chambre : 8,95 m² (environ 26 m³)Chambre côté rue : 11,81 m² Deuxième étage – environ 24,75 m²Étage actuellement brut, offrant un beau potentiel d'aménagement :Chambre passante : 14,22 m²Chambre côté rue : 10,53 m²Cet étage peut être aménagé selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace parental, etc.Informations supplémentairesDPE DToiture : environ 5 ansChaudière gaz Saunier Duval : environ 2016Fenêtres : simple vitrage, menuiseries à revoirÉtat intérieur : ancien, travaux de rénovation à prévoirAssainissement : tout-à-l’égoutTaxe foncière : environ 438 €/anSituée à proximité des commodités et à environ 10 minutes du métro Épeule–Montesquieu, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien.Une maison avec un fort potentiel et plusieurs possibilités d’aménagement, à découvrir pour les personnes recherchant un premier achat ou un investissement.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .