Maison à vendre, 145m², Tamniès

Description

24620 TAMNIES. corps de ferme rénové, piscine, terrain d'env. 5448 m². Prix de vente : 465 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 447 200 euros hors honoraires) Située dans le Périgord Noir, triangle d'or, entre Sarlat, Montignac Lascaux et Les Eyzies de Tayac , au coeur d'une vallée protégée, cette magnifique propriété au calme et sans nuisances, se compose d'une grande maison en pierres, spacieuse et lumineuse de 145 m² (cuisine équipée, buanderie, salon/salle à manger avec cheminée/insert, chambre, SDB, wc au rez de chaussée et 2 chambres, SDB, wc, et mezzanine/chambre-bureau à l'étage) d'un atelier, d'une cave et d'un garage au rez de jardin ainsi que d'une dépendance (garage ouvert/local aménagé). Pleine de charme et d'authenticité, agrémentée de terrasses et d'une piscine à débordement, cet ensemble a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Le terrain plat d'env. 5448 m² , fleuri et arboré offre une magnifique vue sur la campagne environnante et sur le village. Entre vallée Vézère et vallée Dordogne et à proximité des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir à une famille mais également à un investissement locatif. DPE : Classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1872 euros et 2532 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459206MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .