Maison à vendre, 130m², Noyal-sur-Vilaine

Description

AUCTIMMO vous propose cette maison offrant actuellement environ 81 m² habitables et la possibilité d’atteindre environ 130 m² habitables après aménagement de l’étage. Située à Noyal-sur-Vilaine, dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d’un sous-sol complet, d’un jardin et d’un étage à aménager d’environ 80 m² au sol, représentant jusqu’à environ 52 m² habitables supplémentaires possibles après travaux. Le niveau principal se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, l’espace est déjà accessible par un escalier et bénéficie d’une dalle béton sur l’ensemble du niveau. Selon votre projet, il pourrait permettre la création de 2 à 3 chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, d’un WC et éventuellement d’un espace mezzanine, portant ainsi la surface habitable totale à environ 130 m² après travaux. Un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant acquérir aujourd’hui une maison à fort potentiel et créer progressivement une habitation d’environ 130 m² adaptée à ses besoins. Sous-sol complet avec garage, atelier et WC. Toiture en ardoises naturelles. Chauffage gaz par radiateurs. Selon éligibilité et nature des travaux réalisés, un PTZ dans l’ancien, ainsi que des aides MaPrimeRénov’ et CEE, peuvent être étudiés dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique. Prix : 279 450€ honoraires inclus Prix net vendeur : 270 000 € Honoraires AUCTIMMO à la charge de l’acquéreur : 9 450 € TTC, soit 3,5 % du prix net vendeur.