Appartement à vendre, 63m², Le Mans

Description

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en copropriété idéalement situé au coeur du centre-ville du Mans, à deux pas de la place de la République. Libre de toute occupation. Situé au 6eme étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon ainsi que d'une grande terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la Chapelle de la Visitation. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement complémentaire. Garage et cave complètent ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour un investissement locatif au coeur du Mans ou une résidence principale. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : . ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1820€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienAppartementType de transactionA vendre LocalisationCode postal72000VilleLE MANSEtage6 Aspects financiersPrix178760 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonLoyer mensuel HC678.32 EURPrestations / charges183.38€ chauffage, eau chaude...Taxe Foncière1328 EUR CopropriétéBien en copropriétéOuiNb Lots Copropriété132Charges annuelles (ALUR)2 EURProcédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en coursDétail procédureTotal des charges sur la période 2025: 4 948,68 € Travaux exceptionnels d'étanchéité des parkings appelés sur l'exercice 2025 SurfacesSurface63.01 m2Surface séjour27 m2 ExtérieurJardinNonAnnée construction1960Forme ToitureToit platNeuf - AncienAncienStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonFenêtresPVC Double VitrageVoletsRoulants électriquesAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces3Chambres2Salle(s) de bains1WC1CuisineAménagée/équipéeNombre niveaux2Séjour DoubleNonType ChauffageCollectifMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageGaz de villeEau chaudeCollectiveEtat intérieurBonCalmeOuiClairOui AutresAscenseurOuiCave(s)1GrenierNonNombre balcons1Nombre de terrasses1Type de StationnementGarage FerméNombre garages/Box1Fibre OptiqueOuiInterphoneOuiDigicodeOuiPortail électriqueOuiPiscineNonClimatisationNonSous-solNonVérandaNonPanneau SolaireNon DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireEValeur consommation énergie finale260 kWh/m2 par anValeur consommation énergie primaire265 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreEValeur Gaz Effet de serre58 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1340 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1820 EURSurface de référence63