Appartement à vendre, 70m², Tarbes

Description

Nous vendons notre appartement de 70 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, entièrement refait à neuf en 2025 (électricité, cuisine, salle de bain, sols, peintures). Emplacement de premier choix, à deux pas du Jardin Massey, de la médiathèque et des transports. Bien actuellement aménagé et exploité en colocation — vendu avec ou sans mobilier, au choix de l'acquéreur. Etude de rénovation énergétique du bâtiment, incluant ravalement de façade en cours. ✅ 3 chambres de 10 à 12 m², chacune avec dressing (étagères + penderie), bureau avec rangements et rideaux occultants. ✅ Couloir avec deux placards. ✅ Cuisine ouverte toute équipée (9 m²) : four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur-congélateur, bar et tabourets. ✅ Pièce de vie conviviale, lumineuse, ouvrant sur un balcon plein sud sans vis-à-vis. ✅ Salle de bain avec meuble vasque et douche à l'italienne, ✅ WC séparé, sèche-serviettes. Les + du bien : Chauffage individuel électrique (un radiateur par pièce) neufs Fenêtres double vitrage neuf, 2 fenêtre en survitrage Cuisine neuve Electricité + compteur Neuf Plomberie neuve. Porte d'entrée de l'appartement neuve. Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur 1 place de parking dans la résidence Local à vélos sécurisé Cave sécurisée et spacieuse Fibre haut débit Rue calme et bien située : Carrefour City à 500 m, médiathèque à 200 m, bus à 400 m, jardin Massey à 100m. ? Un investissement clé en main : l'appartement est déjà agencé en colocation, avec un potentiel de 3 loyers (env. 300 à 320 € / chambre + charges). Loué précédemment à 390 pour les deux grandes chambres et la plus petite à 370 par mois. Soit 1150/mois Charges copropriétés annuelles: 2400€/an Taxe foncière: 1180€/an Idéal pour du locatif immédiat, ou pour un acheteur souhaitant y habiter dans un bien prêt à vivre, sans aucun travaux intérieur à prévoir. Vendu meublé ou non meublé — à votre convenance. Vente sans frais d'agence, particulier à particulier. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.