Appartement à vendre, 86m², La Courneuve

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à La Courneuve Situé à La Courneuve, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,91 m² pour un prix de 338 479 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, optimise le confort quotidien et la gestion des espaces privés. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le déplacement. Son orientation traversante Nord-Sud contribue à une ventilation naturelle efficace. Construit en 2026, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une loggia de 13,11 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur accompagne ce logement, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux et des espaces verts complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.