Maison à vendre, 161m², Vannes

Description

Maison 6 pièces 161 m² Au sein du domaine privé de Port-Anna à Séné, découvrez cette belle demeure en première ligne, avec vue imprenable sur le golfe du Morbihan du lever au coucher du soleil. Cette belle maison de 175 m2 au sol dispose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce à vivre exposée sud avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, d'un vaste salon avec cheminée agrémenté d'une mezzanine ouvrant sur un balcon dôté également d'une vue époustouflante. Une suite parentale complète ce niveau. L'étage lui propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc. Les combles sont aménagés. Vous retrouverez également un sous-sol complet avec cave. Beau Jardin arboré d'environ 1100 m2. Ce bien rare sur le marché se situe proche des plages, à 8 minutes du centre ville de Séné et à 15 minutes du port de Vannes. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2710 Eur et 3740 Eur (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: Eur dont 64500 Eur Ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% Ttc), soit Eur net vendeur. Fravalo Immobilier - 1 route de la Salette 56610 Arradon Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).