Maison à vendre, 103m², Les Lucs-sur-Boulogne

Description

NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER Maison située au coeur du bourg avec un sous-sol complet et comprenant à l’étage: un hall d’entrée, un séjour, un salon, une cuisine meublée ainsi qu’une petite véranda. La partie nuit se compose d’un couloir desservant deux chambres (12 & 14 m²), une salle d’eau et un wc indépendant. Le sous-sol comprend une partie garage de 45 m², une grande buanderie, une 3ème chambre et une cave. En annexe, un local de 35 m² attenant à la maison complète le bien. Le tout sur une parcelle de 480 m² environ avec un jardin arboré et clos sur l'arrière. Les + de cette maison: - Proche des commodités, - Travaux récents: installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles, porte de garage automatisée, - DPE en C - Assainissement réseau public, - Un sous-sol de 90 m² + local de 35 m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Prix: 199 900 € dont 6.3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.