Appartement à louer, 68m², Bordeaux

Description

Bordeaux - quais de Brazza (en face du quartier des Bassins à flot, proche Chartrons et Tram B), notre agence vous propose ce lumineux appartement T3 meublé de 68m², prolongé par un balcon-loggia, et agrémenté d'un parking et d'une grande terrasse en rooftop, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente, et comprenant entrée avec placard-penderie- séjour donnant sur balcon-loggia, avec espace repas et espace salon (canapé convertible et TV)- cuisine ouverte équipée (avec plaques de cuisson, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, kit vaisselle, petit électroménager)- 2 chambres avec placard-penderie et nombreux rangements (dont 1 double couchage et 1 simple couchage)- salle d'eau (douche)- WC séparés- balcon-loggia avec mobilier extérieur (pour repas) et vue Pont Bacalan. Parking privatif dans immeuble à l'arrière de la résidence. Terrasse privative en rooftop (au 7ème étage, avec accès sécurisé et mobilier extérieur). Bon à savoir: chauffage collectif / fibre / grand local à vélos / services résidents sur place (coworking, jardin partagé, location salle, ateliers cuisine-yoga-informatique etc). Sur place ou à proximité: commerces, restaurants et shopping à 700m (rive gauche, Bassins à flot), cinéma, coeur historique de Bordeaux à 15mn, bus au pied de la résidence et tram B à 10mn, Cité du Vin, pistes cyclables, Cité du Vin, Parc aux Angéliques, Pont Bacalan-Bastide, accès rapide à Pont d'Aquitaine et rocade. ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DE LOYER: complément de loyer pour éléments de conforts, loggia, roof top, place de parking. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 484 € et 656 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 148 lots.