Maison à vendre, 217m², Neuvéglise

Description

À Neuvéglise-sur-Truyère, belle maison de caractère en pierre offrant 217 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 1 050 m², avec une vue exceptionnelle et dégagée sur les paysages de Lozère et de l’Aveyron. Cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison Répartie sur 3 niveaux, elle comprend : - 5 chambres, dont une chambre passante - 2 bureaux - 1 salle de bains - 1 salle d’eau - 3 WC - 1 buanderie - Salon de 27 m² - Cuisine de 17 m² - Salle à manger de 19 m² - plusieurs espaces de rangement Les combles d'environ 58 m² sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon les projets. Confort et équipements Maison équipée de : - Pompe à chaleur air/eau - Poêle à bois avec cheminée et conduit tubé - Double vitrage - VMC - DPE : C / GES : C La consommation d'électricité est actuellement d'environ 280 € par mois, chauffage, eau chaude et électricité de la maison compris. Extérieurs Le terrain de 1 050 m², principalement plat, bénéficie d'un environnement calme et d'une très belle vue dégagée. Vous profiterez notamment de : - plusieurs arbres fruitiers - une terrasse - un barbecue fixe en pierre - 3 places de stationnement, dont une équipée pour la recharge d'un véhicule électrique - un atelier (23m2) Les points forts ✔ Maison ancienne en pierre pleine de caractère ✔ 217 m² habitables ✔ 5 chambres + 2 bureaux ✔ Combles aménageables d'environ 58 m² ✔ Terrain plat de 1 050 m² ✔ Vue dégagée exceptionnelle/ zéro vis à vis ✔ Environnement calme ✔ PAC air/eau + poêle à bois ✔ DPE C / C ✔ Toiture en lauze en très bon état ✔ 3 places de parking dont une pour véhicule électrique ✔ Taxe foncière d'environ 800 €/an ✔ Assainissement individuel Une maison familiale offrant à la fois charme, volumes, confort et potentiel, dans un environnement privilégié.