Maison à vendre, 180m², Hirsingue

Description

LA MAISON DU BONHEUR EST À VENDRE ! Il y a les maisons très sages… et puis il y a celles où l’on se projette avant même d’avoir emménagé. Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. À Hirsingue, nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme en bordure de forêt, cette grande maison lumineuse réunit tout ce qu’il faut pour vivre confortablement, recevoir, télétravailler, jardiner… et profiter franchement des beaux jours. Elle offre un peu plus de 180 m² habitables (211 m² au sol), 5 chambres et de très beaux espaces de vie, sur un terrain arboré d’environ 1 250 m². Le petit luxe du quotidien ? Le calme, la verdure et la piscine sans vis-à-vis, tout en gardant les commodités à moins d’un kilomètre : commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie, banques, garages, supermarché et producteurs locaux. Le lycée d’Altkirch est accessible en une dizaine de minutes en bus. Au rez-de-chaussée : la vie se passe ici Une entrée avec placard, cellier et une salle d’eau avec WC une grande pièce à vivre et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse orientée Sud. Au centre, un Kachelofe (programmable, à pellets) diffuse une chaleur douce dans toute la maison complété si besoin par un chauffage électrique au sol. La véranda, pièce coup de cœur : cheminée à foyer fermé, lumière généreuse et accès direct à la terrasse sud-ouest et à la piscine. Une extension avec entrée indépendante accueille une grande chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC et un bureau. Elle peut devenir, selon vos envies, une suite pour les invités, un espace professionnel, le logement d’un grand enfant ou même un gîte. À l’étage , chacun a son espace Le palier dessert trois belles chambres avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un petit couloir mène à une pièce ouverte actuellement aménagée en salle de sport, puis à une quatrième chambre à l’étage, plus intimiste, avec son petit balcon. Une trappe avec escalier escamotable permet d’accéder au grenier non aménagé, bien utile pour tout ce que l’on veut garder… sans forcément l’avoir sous les yeux. Au sous-sol : rien ne traîne, tout trouve sa place Un garage à porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade se niche sous la maison avec de la place pour stocker les pellets, et un coin atelier. Une buanderie, un espace de stockage avec de nombreux espaces de rangement permettent un rangement optimum. Et à l’extérieur: le programme est plutôt agréable Place aux vacances à la maison : piscine chauffée et éclairée de 10 × 5 m sans vis-à-vis, grande terrasse, jardin arboré et fleuri, arbres fruitiers, potager en permaculture et cabanon. Les informations utiles : • Maison principale construite en 1989 extension réalisée en 1994. • Nettoyage de la toiture effectué en 2021, vérifiée en 2026. • Alarme installée, avec possibilité de reprendre l’abonnement Verisure • Couverture de piscine remplacée en 2023 pompe à chaleur, pompe et filtre à sable ont environ 5 ans. • VMC changée en 2025 • Kachelofe, adoucisseur d’eau et piscine entretenus régulièrement par des professionnels • Repères annuels communiqués : environ 1 000 € de bois/pellets, 1 200 € d’électricité, 500 € d’eau et 1 200 € de taxe foncière. Pas de travaux à prévoir. Prix : 520 000 € — vente directe propriétaire, sans frais d’agence. Photos et renseignements complémentaires sur simple demande. Si vous cherchez une maison familiale, chaleureuse, généreuse et facile à vivre, avec une vraie sensation de vacances dès que vous passez dans le jardin… elle mérite probablement une visite. NOTES IMPORTANTES: Afin de préserver du temps pour chacun, les visites, sur rendez-vous uniquement, seront organisées après transmission d’une lettre d’intention, d’un accord de principe bancaire ou d’une attestation de financement. Agents immobiliers, l’une de vos homologues travaille déjà sur ce bien, merci de vous abstenir par respect pour elle.