Appartement à vendre, 204m², Mulhouse

Description

Appartement 5 pièces 204 m² Mulhouse Centre Historique – Appartement d’exception de 204 m² avec double garage + parking L’agence immobilière Homelios a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 204 m², idéalement situé rue des Tanneurs, au cœur du centre historique de Mulhouse, dans une rue piétonne à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète il y a environ 6 ans. Il se distingue immédiatement par ses volumes généreux, son caractère et la qualité de ses prestations. Le véritable cœur du bien est sa remarquable pièce de vie d’environ 70 m², réunissant salon et salle à manger autour d’une cheminée avec insert. Elle se prolonge par une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un ensemble particulièrement convivial. La partie nuit propose une suite comprenant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé ainsi qu’une pièce dressing. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau avec douche. Une vaste pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de cinéma, pourra aisément devenir une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon les besoins. Une belle entrée, un WC indépendant, une lingerie ainsi qu’une pièce de rangement complètent l’agencement. Le parquet, présent dans la majeure partie de l’appartement, renforce le caractère chaleureux des lieux. Atout particulièrement rare en plein centre de Mulhouse, le bien est vendu avec un double garage à ouverture électrique, une place de parking privative et une cave. Le chauffage est individuel au gaz. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges d’environ 2 000 euros par an. La taxe foncière s’élève à environ 2 500 euros par an. Un bien rare sur le marché mulhousien, associant 204 m² de surface, des volumes remarquables, jusqu’à trois chambres et des possibilités de stationnement exceptionnelles pour un emplacement en plein cœur du centre historique. À découvrir avec votre agence immobilière Homelios. Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).