Maison à vendre, 145m², Le Coteau

Description

Maison 7 pièces 145 m² Située à Lay dans un environnement calme et recherché à moins de 15 minutes de Le Coteau, cette belle maison familiale de 2004 vous séduira par sa vue imprenable sur le village de Saint-Symphorien-de-Lay. Développant 145 m2 habitables, elle offre une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, une cuisine fermée, un salon cosy, un second petit salon pouvant parfaitement faire office de bureau ou espace télétravail, un Wc séparé ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, une salle d'eau avec Wc récemment rénovée, deux chambres confortables donnant sur un balcon et une spacieuse mezzanine qui laissera libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, coin lecture ou bureau. Un espace polyvalent au fort potentiel ! Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage exceptionnel de plus de 60 m2, équipé de trois portes motorisées, permettant de stationner aisément jusqu'à trois véhicules. La maison dispose également d'une cour entièrement goudronnée, pratique pour les accès et le stationnement au quotidien. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, est soigneusement aménagé avec de beaux espaces verts, un jardin potager pour les amateurs de culture, ainsi qu'un poulailler, offrant un cadre de vie agréable et proche de la nature. Un extérieur fonctionnel et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Ne tardez plus, une visite s'impose ! Clémence Marcellin - [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par Marcellin Clémence - Sarl - NoRSAC: 514 946 573, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).