Appartement à vendre, 53m², Jard-sur-Mer

Description

En plein coeur du centre-ville de Jard-sur-Mer, découvrez cet appartement de 53 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots seulement. Son emplacement privilégié permet un mode de vie entièrement à pied avec commerces, restaurants, marché et commodités directement au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables aux beaux volumes dont une disposant de sa propre salle d'eau privative avec douche et vasque, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC séparé. Un véritable atout pour un appartement de cette superficie : deux espaces d'eau distincts, particulièrement appréciables pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un projet locatif saisonnier. L'ensemble est sain et entretenu. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. L'agencement actuel offre également des possibilités d'optimisation intéressantes, notamment en créant une séparation différente entre la cuisine et le dégagement afin d'agrandir et de repenser la pièce de vie avec cuisine ouverte. Les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que les radiateurs à inertie récents apportent un confort appréciable au quotidien. Une cave complète également l'ensemble. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie jardaise, avec toutes les commodités accessibles en quelques pas, tout en offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY