Appartement à vendre, 94m², Rennes

Description

Appartement contemporain de 94 m2, situé au c?ur d'un quartier calme. Il offre 2 chambres avec dressings, une terrasse avec vue sur la verdure et un double garage, un véritable atout en milieu urbain. Proximité des commerces et des transports. À Rennes, au cœur d'un quartier recherché et calme, cet appartement récent de 94 m2 se situe au 3e étage d'une résidence de 5 niveaux. Il offre 4 pièces dont 2 chambres, dans un immeuble contemporain construit en 2019, avec des prestations de belle qualité et un confort pensé pour un usage au quotidien. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur la verdure, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement bénéficie d'un intérieur très soigné, où chaque espace a été aménagé avec attention. Les deux chambres disposent chacune de leur dressing, un atout appréciable pour l'organisation et le rangement. La cuisine équipée s'intègre naturellement au reste de la pièce de vie, rendant l'ensemble convivial et fonctionnel. Le confort de la vie de famille ou d'un usage à deux est facilité par la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant une vraie souplesse d'utilisation au quotidien. L'ensemble se niche dans une copropriété sécurisée, accessible par un hall d'entrée récent, avec un niveau de finition cohérent avec l'année de construction. La terrasse de 14 m2 environ constitue un véritable espace de respiration. Elle offre un agréable point de vue sur la verdure environnante et permet de profiter de moments en extérieur, au calme, tout en restant en ville. En complément, un grand sous-sol d'environ 25 m2 et un double garage fermé avec électricité apportent un confort rare en milieu urbain, que ce soit pour stationner deux véhicules, stocker du matériel ou aménager un espace de rangement généreux. Une cave complète également l'ensemble, renforçant encore le potentiel de stockage. Le quartier se distingue par la proximité de tous les commerces, facilement accessibles à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique. La résidence récente et la qualité globale du bien contribuent à créer une ambiance sereine, adaptée à une installation sans travaux et à un projet de vie durable dans un environnement urbain agréable. À moins de 200 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment l'arrêt Painlevé (lignes de bus Painlevé à environ 50 m, 60 m, 120 m et 140 m) ainsi que l'arrêt Assomption à 100 m environ, offrant une bonne connexion au reste de la ville. Pour les familles, le collège Agespar Assomption se trouve à environ 100 m, ce qui facilite les trajets scolaires. Les espaces verts sont également tout proches, avec un petit espace canin à une cinquantaine de mètres, un parc à chiens à un peu plus de 100 m, le parc de Maurepas à environ 200 m et le parc Bonheur Garden à 250 m, proposant ainsi plusieurs lieux de promenade et de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2140 € - Charges de copropriété : 155€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : - Mode d'alimentation d'eau : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir Précision localisation : Maurepas Honoraires à la charge du Vendeur Lieu : Ille-et-Vilaine (35)