Maison à vendre, 225m², Gallardon

Description

À moins d'une heure de Paris, cette élégante maison d'architecte de 225 m² conjugue architecture contemporaine, confort de vie et performances énergétiques remarquables. Construite en 2021 sur un terrain d'environ 1460 m², elle développe des volumes généreux baignés de lumière naturelle et offre une conception résolument tournée vers le bien-être de ses occupants. La pièce de réception de plus de 50 m² s'ouvre largement sur le jardin grâce à d'imposantes baies vitrées. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 15 m² compose un espace de vie fluide et convivial, pensé pour recevoir comme pour profiter du quotidien. La maison, principalement de plain-pied, propose cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée. Deux suites privatives disposent de leur salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une troisième suite incluant un dressing forme un espace indépendant, idéal comme chambre parentale. Une bibliothèque, une buanderie et une cave complètent les prestations. Inspirée des principes des maisons passives, cette réalisation bénéficie d'une isolation particulièrement performante et d'un chauffage au sol intégral, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Son classement énergétique A témoigne de la qualité de sa conception, un niveau de performance rarement atteint pour une propriété de cette superficie. Anticipant les enjeux de demain, la maison a été conçue pour recevoir des panneaux photovoltaïques sur la terrasse de l'étage, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de renforcer encore son efficacité énergétique. Le terrain d'environ 1 460 m² permet la réalisation d'une piscine, un permis ayant d'ores et déjà été obtenu. Située à une vingtaine de minutes de la gare d'Épernon, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 45 minutes, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une résidence contemporaine offrant espace, lumière, prestations de qualité et une excellente accessibilité vers la capitale. Une adresse confidentielle où architecture, confort et sobriété énergétique s'accordent avec élégance.