Maison à vendre, 148m², Sassenage

Description

En Exclusivité, VIAGIMMO GRENOBLE vous propose une VENTE A TERME OCCUPÉE pendant 8 ans. Le bien restera occupé pendant une durée de 8 ans et sera ensuite libre de toute occupation. Le coût d'acquisition est maîtrisé (pas d'aléa viager) et vous savez précisément quand vous récupérez la jouissance du bien. A Sassenage, maison construite en 2008 de 148 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 860 m². Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, un cellier et un WC. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. Toujours à l'étage, un studio indépendant avec une pièce de vie et une salle d'eau, accessible par escalier depuis l'extérieur. Très belle terrasse avec pergola bioclimatique installée en 2020. Un garage de 22m² complète le bien. Chauffage au sol par géothermie (très économique), complété par un insert à bois. Climatisation réversible au rez-de-jardin. Ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : COMPTANT : 109 400 Euros MENSUALITES: 1257.78 Euros / mois pendant 15 ans (révisable annuellement selon l'indice de référence des loyers). Soit un coût d'acquisition de 335 800 euros pour un bien estimé sur le marché traditionnel à 490 000 euros. En cas de libération anticipée avant le terme des 8 ans, un capital de compensation (raisonnable) sera à verser - nous consulter. >> Présente l'intérêt de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente et sa revalorisation. Taxe foncière : 2 963 euros dont 402 euros de taxe d'ordure ménagère restant à charge des occupants. Les intérêts de cet investissement: >Frais "dits" de notaire réduits calculés sur la valeur occupée (économie de 11 000 euros) > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'es occupants continuent à entretenir le bien. > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Réf: 38VTO45 - DPE C / GES B CONTACT : VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 1 Bd Agutte Sembat 38000 GRENOBLE O7 6O 17 O2 55 /