Appartement à louer, 50m², Poitiers

Description

? Disponible à partir de septembre À louer, agréable T2 meublé de 58 m² habitables (50 m² loi Carrez + 8 m² de balcon) situé dans une résidence calme et sécurisée en hypercentre de Poitiers, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, du centre-ville, des commerces, des universités et de toutes les commodités. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un espace boisé intérieur, idéal pour les promenades ou les moments de détente. La résidence Résidence sécurisée Gardien / concierge Ascenseur Chauffage collectif Cave privative Deux garages à vélos (un côté centre-ville et un côté gare) Parc arboré / petite forêt intérieure accessible aux résidents Le logement est entièrement meublé et comprend : Une entrée avec rangements. Une cuisine ouverte entièrement équipée. ( Four, lave-vaisselle, frigo, lave-linge) Un grand séjour lumineux. Une chambre spacieuse. Un dressing indépendant. Un espace bureau aménagé dans la chambre, idéal pour le télétravail ou les études. Une salle de bains avec baignoire. WC. Le balcon de 8 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Charges comprises Le loyer comprend : Eau froide. Eau chaude. Chauffage collectif. Charges de copropriété et entretien des parties communes. Internet (fibre). Seule l'électricité reste à la charge du locataire, soit une consommation estimée à : environ 20 € par mois pour une personne environ 30 à 40 € par mois pour deux personnes (selon la consommation). Emplacement exceptionnel L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : Gare SNCF accessible à pied en quelques minutes. Centre-ville historique à proximité immédiate. Blossac ( à 5min à pied ) Parc de la Cassette ( 5min à pied) idéal pour la course ou les promenades Commerces, restaurants, pharmacies, spécialistes ( juste en bas de immeuble) supermarchés et services accessibles à pied. Accès rapide aux universités, au CHU et aux principaux axes routiers. Transports La résidence est desservie par de nombreuses lignes de bus : Ligne 1 (Futuroscope ↔ Milétrie) Lignes 2A et 2B Ligne 3 Ligne 4 Ligne 10 Plusieurs lignes suburbaines. Services Noctambus au départ de la gare. L'arrêt de la ligne 17 se situe au pied de la résidence (côté ancienne caserne) et l'arrêt Gare / Boulevard du Grand Cerf est accessible en environ 3 minutes à pied. Stationnement Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité (secteurs IRTS, Blossac côté rue de la Libération). Possibilité de louer une place au parking Blossac–Tison, situé à environ 8 minutes à pied, au tarif résident d'environ 30 € par mois. Le logement est éligible aux APL, sous réserve des conditions d'attribution de la CAF Garantie visale accepté, Premier contact via messagerie leboncoin, si vous avez besoin de plus de photos n'hésite pas à demander.