Appartement à vendre, 41m², Bobigny

Description

? Vente directe propriétaire ET disponible à partir de février 2027 ✨ Un appartement lumineux, traversant et au calme, avec un espace supplémentaire de 13 m² ! Découvrez cet agréable 2 pièces traversant et ensoleillé, situé dans une rue très calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur un espace vert et sans vis-à-vis. ? D'une superficie de 41,56 m² Carrez, l'appartement dispose également d'un souplex aménageable d'environ 13 m² avec fenêtre, offrant un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. ⭐ LES ATOUTS DU BIEN ☀️ Appartement ensoleillé et lumineux ↔️ Traversant ? Rue très calme ? Vue dégagée sur espace vert ? Sans vis-à-vis ? Souplex aménageable avec fenêtre ? Idéal pour un bureau, chambre ou espace de télétravail ?️ Possibilité d'aménager le souplex en espace nuit / chambre d'appoint selon vos besoins Métro ligne 5 à 10 mn à pied Tram ligne 1 à 30 secondes à pied ? Faibles charges de copropriété, pas de ravalement ? DPE : F ? CARACTÉRISTIQUES ? Type : 2 pièces traversant ? Surface Carrez : 41,56 m² ➕ Souplex aménageable : environ 13 m² ? Fenêtre et chauffage et électricité dans le souplex ☀️ Appartement lumineux et ensoleillé ↔️ Traversant ? Vue sur espace vert ? Sans vis-à-vis ? Chaudière gaz neuve de 2026 ? UN VÉRITABLE ESPACE SUPPLÉMENTAIRE Le souplex d'environ 13 m², accessible directement depuis l'appartement et disposant d'une fenêtre, constitue un espace particulièrement polyvalent. ? Bureau ?‍? Télétravail ? Atelier / pièce de loisirs ?️ Espace nuit ou chambre d'appoint, selon l'aménagement souhaité et sous réserve de sa qualification réglementaire. Un vrai plus pour un appartement de 41,56 m² Carrez. ? Vente directe propriétaire ? Visites sur rendez-vous, après échange préalable avec les acquéreurs intéressés.