Appartement à vendre, 109m², Thonon-les-Bains

Description

435 000 € – Vente entre particuliers - Garage fermé disponible en sus. Au cœur du quartier recherché de Concise, découvrez ce duplex familial de 109 m², situé au Ferrage, une résidence à taille humaine offrant un cadre de vie particulièrement agréable : un véritable « petit village en pleine ville ». Organisée autour d'une cour intérieure à l'écart de la circulation, la résidence offre une atmosphère calme et conviviale. Les enfants peuvent profiter des espaces communs en toute tranquillité ainsi que d'une petite aire de jeux. Autre particularité appréciable du Ferrage : la copropriété fonctionne avec un syndic coopératif, permettant une gestion de proximité et des charges de copropriété particulièrement maîtrisées. Charges de copropriété : seulement 70 € / mois, soit 840 € / an pour un appartement de 109 m². Et tout cela avec le lac Léman à seulement 7 à 10 minutes à pied et le centre-ville de Thonon à environ 15 minutes. Un duplex aux volumes d'une maison: Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation idéale pour une famille. Au premier niveau : • belle pièce de vie avec salon et salle à manger, • cuisine, • une chambre, • une salle d'eau, • grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. À l'étage : • trois chambres, • une salle de bains. => Soit 4 chambres au total, permettant également d'aménager facilement un bureau ou une chambre d'amis. Une cave complète le bien. Une localisation idéale au quotidien: ✓ Lac Léman à 7–10 min à pied ✓ Centre-ville à environ 15 min à pied ✓ Arrêt de bus Comte Rouge à 207 m ✓ Grandes surfaces et boulangeries à 550 m ✓ Écoles et lycée accessibles à pied ✓ Quartier résidentiel calme et recherché DPE : D Prix : 435 000 € Garage fermé disponible en supplément Vente directe entre particuliers – aucun honoraire d'agence à prévoir pour l'acquéreur. Professionnels de l'immobilier : merci de ne pas démarcher.