Appartement à vendre, 27m², Nantes

Description

Situé au cœur du quartier de Saint-Félix, à deux pas des bords de l'Erdre, des commerces et des transports, découvrez ce T1 bis de 27 m² sans travaux à prévoir. ​Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se compose de : - ​Une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine équipée, - ​Une chambre séparée, - ​Une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver. ​Les + qui font la différence : - ​Extérieur : Acces direct sur terrasse et jardin en copropriété, au calme. - ​Rangement : Un petit cabanon privatif situé dans le jardin (idéal pour stocker vélos, outillage ou affaires personnelles). - Localisation : Quartier calme, résidentiel et très bien desservi. Bords de l'Erdre (Île de Versailles), commerces de quartier et marchés accessibles à pied. - Transports à proximité : ​Tramway Ligne 2 (Saint-Félix / Motte Rouge) à moins de 5 min à pied (accès direct centre ville et universités) +​ Bus : Lignes C2, 12 et 23. ​ ​Informations financières & Techniques : - ​Prix : 136 000 € (Vente directe particulier, pas de frais d'agence) - ​Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : - ​Classe Énergie (DPE): D - ​Classe Climat (GES) : B - ​Type de chauffage : Individuel électrique - Dépenses annuelles d'énergie : Entre 850 et 1050 € / an. - Taxe foncière : Env. 600 € / an - ​Charges de copropriété : Env. 1000 € / an ​Informations copropriété : - ​Bien soumis au statut de la copropriété. - ​Nombre de lots : 6. - ​Procédure en cours : Travaux de rénovation votés en AG et intégralement pris en charge par le vendeur.