Appartement à vendre, 83m², Saint-Nazaire

Description

Appartement 4 pièces 83 m² Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Le bien est situé 1 allée des Plongeons à Saint-Nazaire. Retrouvez la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaire réduits. Au sein d'une copropriété, ce spacieux appartement T4 de 82,90 m2 d'un emplacement privilégié à Saint-Nazaire, à deux pas du chemin côtier et des plages accessibles en seulement quelques minutes à pied. Il profite également de la proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial de Kerlédé en cours de rénovation, écoles et arrêts de bus. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec accès balcon, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres de belles dimensions. L'appartement dispose également de deux dégagements avec rangements, d'une salle de bains, d'un Wc séparé et d'un dressing attenant à la chambre principale. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et apportent un agréable espace extérieur. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Silène Accession ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Ouest Chauffage : Collectif gaz Eau chaude et froide : individuelle Taxe foncière : 1 195 Eur Surface habitable : 82.90 m2 Charges mensuelles : En cours de constitution dont charges Prix 166 000 Eur Performances énergétiques : Dpe D : 150 kWh /m2/an Ges D : 30 kg eqCO2/m2/an La copropriété se compose de 59 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet de Géorisques en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 Iv et articles R.443-12 du Cch qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 22 Juin 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l'ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)