Maison à vendre, 70m², Camplong-d'Aude

Description

À vendre charmante maison de village de 70 m² habitables, située à Camplong-d’Aude (11200), à 15 minutes de Lézignan-Corbières. ? Agencement • Rez-de-chaussée : 23 m², séjour lumineux et cuisine équipée neuve, jamais utilisée (plaques, hotte, four et meubles). • 1er étage : grande chambre de 14 m² avec sol en tomette ancienne, salle d’eau avec Vmc hygro-reglable. • 2ᵉ étage : deuxième chambre spacieuse de 15,6 m² avec grands placards de rangement cellier pratique de 3,4 m² avec évacuation d’eau pour la machine à laver, cumulus neuf et Vmc hygro-réglable. ✨ Atouts & équipements récents • Électricité + plomberie + placo Neufs. • Radiateurs dans chaque pièce + sèche-serviettes en Sdb neufs. • Stores neufs dans toutes les pièces. • Cumulus neuf. • Vmc neuve. • Cuisine équipée neuve et jamais utilisée. • Diagnostics obligatoires réalisés (Dpe, électricité, amiante, plomb, termites, Erp). ? Localisation • Maison de rue située au cœur d’un village typique de l’Aude. • Environnement calme et agréable. • À seulement 30 minutes de Narbonne et Carcassonne / 15 minutes de Lézignan-Corbières. • Stationnement facile à proximité. ? Informations pratiques • Surface habitable : 70 m² (83 m² surface au sol avec l’escalier et les paliers). • Taxe foncière : 452 €. • Prix : prix indiqué + frais de notaire en sus. ? idéal premier achat ? résidence secondaire ? investissement locatif (forte demande sur la commune). À visiter sans tarder !