Appartement à louer, 61m², Dijon

Description

-- LE COUP DE CŒUR -- Rare sur le secteur : appartement 3 pièces traversant au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, situé dans le recherché quartier du Parc (secteur Chevreul-Parc) à Dijon. Baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition, il offre depuis ses fenêtres une vue dégagée et panoramique sur les toits de Dijon — aucun vis-à-vis gênant, calme assuré. Un bien authentique, sain et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Appartement soigné et bien entretenu, proposé pour une location sereine et sur le long terme. Bailleur sérieux et réactif. -- LE BIEN EN DÉTAIL -- Pièce Surface Séjour lumineux 15,97 m² Chambre 1 11,37 m² Chambre 2 14,86 m² Cuisine séparée 7,93 m² Salle d'eau 3,58 m² WC séparés Entrée + dégagement 6 m² Total Loi Carrez 61 m² + Cave privative en sous-sol (rangement / stockage) -- LES ATOUTS -- ☀️ Appartement traversant et très lumineux — double exposition ?️ 3e et dernier étage — vue imprenable sur les toits, tranquillité, pas de voisin au-dessus ? WC séparés de la salle d'eau ? Cuisine indépendante équipée (plaques, hotte, nombreux rangements) ? Salle d'eau avec baignoire ? Chauffage individuel au gaz + eau chaude par chaudière individuelle récente ? Nombreux placards et rangements intégrés (dressings sur mesure) ✅ DPE : classe D (énergie) et classe D (GES) ℹ️ Immeuble sans ascenseur (3e étage) -- IMMEUBLE & ENVIRONNEMENT -- Immeuble de caractère (1960) dans le quartier du Parc (secteur Chevreul-Parc), l'un des secteurs résidentiels les plus calmes et recherchés de Dijon. Proche des allées du Parc et à environ dix minutes à pied de la place Wilson. Commerces, écoles et transports à proximité. Copropriété bien tenue. -- DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE -- DPE (énergie) : classe D GES (climat) : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 € et 1 410 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) DPE établi le . -- ? CONDITIONS DE LOCATION -- Loyer : 840 € / mois Provision sur charges : 45 € / mois Soit 885 € / mois charges comprises Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (840 €) Logement non meublé — bail d'habitation de 3 ans (loi du 6 juillet 1989) Disponible à partir d'octobre Bail notarié exigé — un gage de sécurité pour les deux parties : rédigé et authentifié par un notaire, il protège pleinement locataire et bailleur, a valeur d'acte officiel et évite tout litige. La participation du locataire aux frais de rédaction est de 500 € (une seule fois, à la signature) : une petite dépense de départ pour une location parfaitement cadrée et sereine. Dossier locataire demandé (pièces conformes au décret n° , vérifiées par le notaire à la signature) : - Pièce d'identité en cours de validité (ou titre de séjour) - Justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer ou équivalent) - Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, Kbis, certificat de scolarité…) - Justificatifs de ressources : 3 derniers bulletins de salaire + dernier avis d'imposition - Pour le garant / la caution éventuel(le) : les mêmes pièces Toute pièce non prévue par la loi ne sera pas demandée. ? Contact : visites sur rendez-vous. Envoyez-moi un message pour convenir d'un créneau. Photos du bien à l'appui. Bien disponible — idéal pour une installation durable dans un logement bien tenu.