Appartement à vendre, 104m², Lyon 8ème

Description

Avenue des frères Lumiere au coeur de Monplaisir, bel appartement de type T3/T4 de 104 m2 Carrez situé au 2éme étage (sans ascenseur) dans un immeuble 1900. Il est composé d'un séjour Sud, de 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), d'une grande cuisine indépendante (possibilité d'une cuisine us), d'une salle d'eau, d'un W-C séparé, d'une cave et d'un garage fermé dans la cour de l'immeuble + espace vert collectif. DPE en D (huisseries en double vitrage Pvc) - chauffage individuel gaz. Prévoir des travaux de rénovation pour cet appartement lumineux (traversant nord - sud) situé dans un quartier recherché proche des commodités (métro D, commerces, marché de la place Ambroise Courtois, .....). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)