Maison à vendre, 261m², Calenzana

Description

Maison 9 pièces 261 m² Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville de Calvi, sur un terrain d'environ 5 000 m2, cette charmante maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable de 260,69 m2, répartie sur trois niveaux, elle saura séduire les passionnés de rénovation à la recherche d'un cadre spacieux et modulable, une opportunité idéale pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salle à manger Cuisine Séjour avec accès à différentes terrasses Salle d'eau Salle de bain Wc indépendant Trois chambres spacieuses d'environ 29m2, 15m2 et 19m2 Premier étage : Dégagement Salle d'eau Chambre Bureau Bibliothèque Pièce annexe Deuxième étage : Une chambre supplémentaire L'ensemble bénéficie d'un cadre verdoyant, implanté au coeur d'un environnement naturel et préservé, propice à la détente, à la culture d'essences locales ou à la création d'un cadre de vie harmonieux en pleine nature. Localisation privilégiée : À moins de 10 minutes en voiture des plages et du centre de Calvi (supermarchés, commerces, services médicaux, restaurants, etc.) À moins de 5 minutes de l'aéroport international de Calvi Sainte-Catherine À environ 15 minutes de la Forêt de Bonifatu, traversée par la rivière Figarella, immense massif forestier pour les amoureux de nature et de randonnées A environ 40min de la vallée du Fango, classée Réserve de biosphère Unesco, rivière aux eaux limpides serpentant entre les roches rouges et la végétation méditerranéenne Villages typiques et lieux emblématiques à découvrir : Calvi, Sant'Antonino, Lumio, L'Île-Rousse, Monte Cinto... Un bien rare offrant un excellent potentiel de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pour plus de renseignements, contactez-nous au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 261 m² Prix du bien : 680000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 550 € et 11 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations