Appartement à vendre, 90m², Ballan-Miré

Description

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 de plus de 90 m², niché au cœur de Ballan-Miré, une commune prisée pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis, avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement pour un confort de vie optimal. Les prestations sont complétées par un garage privatif ainsi qu'un cellier, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Référence annonce : TAPP Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,98% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 275 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1266 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).