Maison à vendre, 130m², Vinsobres

Description

En position dominante sur les hauteurs d'un charmant village avec commerces à quelques minutes de route de Nyons et de Vaison-la-Romaine, cette villa des années 1970 bénéficie d'une superbe vue lointaine avec le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail en toile de fond. D’une surface habitable d'environ 120 m², cette bâtisse se compose de 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, réparties sur deux niveaux. Rez de jardin: Hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée très lumineux d'environ 28 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, cuisine indépendante, trois chambres ouvrant sur terrasse, à l'étage: une grande chambre et un bureau ouvrant sur terrasse au sud avec une vue à couper le souffle. Le sous-sol comprend un garage de 27 m² et une grande pièce de rangement. Le terrain arboré d'environ 1 000m² accueille une piscine qui nécessite une remise en état complète. La propriété présente un fort potentiel, et nécessite une rénovation globale: isolation, chauffage, mise aux normes, rafraîchissement.. . Il s’agit d’une opportunité idéale pour un projet de résidence secondaire ou principale, dans un secteur très calme et prisé, à proximité immédiate de Nyons. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5740 € et 7800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.