Maison à vendre, 124m², Le Havre

Description

Située sur le secteur recherché de Sanvic, à la limite de Mare-Rouge, cette maison de 124 m² entièrement de plain-pied offre un cadre de vie confortable, lumineux et plein de potentiel. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Un vaste séjour double, entièrement rénové, avec sa cheminée, invite à partager de vrais moments de convivialité. L'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale et un dressing (facilement transformable en deuxième chambre selon vos besoins), d'une autre grande chambre faisant un total de 3 chambres, d'une spacieuse salle de douche et d'un WC indépendant. La maison a déjà bénéficié d'importants travaux d'amélioration : isolation récente, chauffage électrique récent, chauffe-eau thermodynamique? De quoi profiter d'un bon confort thermique et d'un bon DPE. Il reste à apporter votre touche personnelle avec quelques travaux de finition et une cuisine à repenser. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image sans partir d'une rénovation complète. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 520 m², d'un garage indépendant et d'une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, pour un couple souhaitant anticiper l'avenir ou pour toute personne à la recherche du confort d'un véritable plain-pied. 269 000 euros FAI ? Honoraires charge vendeur. Une visite suffira pour imaginer tout ce que cette maison peut devenir. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GABRIEL Pauline, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GABRIEL Pauline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 459182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr