Appartement à vendre, 83m², Chamalières

Description

Magnifique appartement 4 pièces de 84 m², idéalement situé Place Beaulieu à Chamalières. Niché dans un quartier particulièrement calme, cet appartement très fonctionnel bénéficie d'un emplacement de premier choix : vous accédez à pied en quelques minutes au centre-ville de Chamalières et à tous ses commerces, et la Place de Jaude n'est qu'à 10 minutes de marche ! ?Un cadre de vie paisible et lumineux: Entièrement orienté sur l'extérieur sans aucun vis-à-vis, l'appartement offre un cadre apaisant et verdoyant donnant directement sur un jardin arboré de sapins. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. ? Une vie de quartier ultra-pratique: Au pied de l'immeuble, vous bénéficiez d'un quotidien facilité grâce à de nombreux services et praticiens : médecins, infirmiers, coiffeur, auto-école, et bien d'autres commerces de proximité. ? L'agencement intérieur: Un hall d'entrée chaleureux avec de nombreux rangements intégrés. Une superbe pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant une cuisine entièrement équipée. 3 belles chambres, dont une ouvrant directement sur le balcon. Une salle d'eau moderne. Un WC séparé. ☀️ Balcon, Box & Cave: Un grand balcon de 15 m² avec son coin repas, parfait pour profiter du calme absolu et de la vue sur la verdure. Un box fermé en sous-sol avec accès sécurisé (un vrai plus dans le secteur). Une cave complétant ce bien. Emplacement exceptionnel, luminosité et calme absolu aux portes de Clermont-Ferrand. Un bien rare à visiter sans tarder! ? Informations complémentaires & Diagnostics: À propos de la copropriété : Résidence de 222 lots. Pas de procédure en cours. Date de réalisation du DPE : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 10 kWh/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 880€ et 1 250€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris).