Appartement à louer, 73m², Cahors

Description

Je propose à la location un appartement T3 de 73 m2 au sol (62m2 loi carrez) entièrement rénové. Localisation : l'appartement se situe à deux pas de la place du marché, que l'on aperçoit depuis les fenêtres. Il est donc à côté de toutes les commodités, petits commerces, les halles et la cathédrale. Le bien se compose comme suit : 1. Premier niveau : - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 35m2) : plaque de cuisson, évier et robinetterie neufs, deux grands plans de travail neufs pour une cusine en "L", l'ensemble des meubles et tiroirs de la cuisine sont également neufs, deux grandes fenêtres en double vitrage pour une bonne luminosité, emplacement lave vaisselle et grand frigo prévu 2. Second niveau : - Chambre 1 (environ 16m2) : grande fenêtre (actuellement simple vitrage mais va être changé en double vitrage), très lumineuse - Chambre 2 (environ 13 m2) : fenêtre de toît - Une salle de bain rénovée (environ 6m2) : vasque, meuble sous vasque et miroir neufs, douche, emplacement machine à laver le linge. - WC séparé (environ 2m2) - un couloir pour desservir les quatres pièces. L'appartement est bien agencé, lumineux le rendant très agréable. L'appartement se situe au troisième étage d'un petit immeuble de trois appartements. La porte d'entrée va également être changée rapidement (devis signé, en cours de fabrication chez le menuisier, date de pose prévue début novembre), au même titre qu'une fenêtre dans l'escalier et que la fenêtre de la chambre. L'électricité a été remise aux normes. Chauffage au gaz de ville. Le DPE de l'immeuble est en E. Garantie visale demandée. Le loyer est de 625 € par mois avec 65 € de provision pour charges. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière, l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'électricité des parties communes. L'appartement est disponible immédiatement, les travaux de rénovation venant d'être terminés. Merci de me par la messagerie leboncoin en précisant votre situation et votre éligibilité à la garantie visale.