Maison à vendre, 109m², Ouroux-en-Morvan

Description

Ensemble immobilier maison + studio – 105 m² habitables (loi Carrez) 141 m² surface totale – Cour 43 m² Situé dans le charmant village d' Ouroux-en-Morvan avec toutes commodités, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, venez découvrir cet ensemble immobilier rénové offrant un beau potentiel. ? Composition du bien ✅ Un studio indépendant d’environ 30 m² (loi carrez), comprenant : • Une grande pièce de vie • Une cuisine séparée avec douche • Un WC indépendant ✅ Une maison principale de 75,35 m² habitable avec une cour, 1 remise/atelier et 2 greniers aménageables, comprenant : • Au rez-de-chaussée : un salon avec cuisine ouverte équipée • À l’étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC ? Surface loi Carrez de la maison : 75,35 m² ? Surface au sol totale : 141 m² ? Surface de la cour : 43 m² ✨ Les atouts • Ensemble déjà rénové (rafraîchissement à prévoir au niveau du sol du 1er étage) • Deux logements → idéal pour location, gîte ou résidence principale avec revenu complémentaire • Cour + remise/atelier • Environnement calme et naturel ? Idéal pour : • Investisseur (location annuelle ou saisonnière) ce qui est déjà le cas car la maison et le studio sont déjà loués en airbnb • Résidence secondaire dans le Morvan • Projet familial avec logement indépendant