Appartement à vendre, 98m², Cachan

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Cachan Situé à Cachan, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 98,5 m² pour un prix de 654 500 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire l'aménagement intérieur. Le logement se trouve au 5e étage, offrant un cadre de vie en hauteur. Bien que l'exposition ne soit pas précisée, la qualité de la construction neuve garantit une isolation thermique et phonique de premier ordre. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 30,99 m², un espace extérieur généreux permettant de profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable toute l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, avec une isolation thermique de classe A et une performance énergétique optimale. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.