Appartement à vendre, 177m², Limoges

Description

À proximité immédiate du Parc Victor Thuillat, des commerces, des transports et du centre-ville, venez découvrir cet immeuble en pierres de caractère composé de 4 logements, idéal pour un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier durable. L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'une surface de 59 m² avec entrée, cuisine, chambre, salle d'eau avec Wc et cour extérieure privative. Actuellement loué 470 euros + 30 euros de charges. 1Er étage : Appartement T3 d'une surface de 52 m² libre de toute occupation. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Anciennement loué 490 euros +35 euros de charges. 2Ème étage : Appartement T3 d'une surface de 48 m² en excellent état. Actuellement loué 475 euros + 45 euros de charges. Dernier étage : T2 de 18 m²comprenant séjour, kitchenette, salle d'eau avec Wc et chauffage électrique. Immeuble de caractère avec façade en pierres. Chauffage individuel dans chaque logement. Chaudières récentes pour la majorité des appartements. Stationnement libre et facile dans la rue. Deux logements déjà loués générant des revenus immédiats. Possibilité d'optimiser la rentabilité avec les logements libres. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien situé dans un secteur prisé de Limoges, avec un potentiel d'évolution intéressant et une gestion simplifiée grâce aux compteurs et chauffages individuels. Contactez-Nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 261