Maison à vendre, 137m², Talence

Description

Située dans le quartier recherché de Victor Louis à Talence, cette maison de 137 m² à rénover représente une opportunité rare pour un projet sur mesure. Implantée sur une parcelle d’environ 450 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La configuration actuelle permet notamment d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et lumineuse. La maison comprend une dépendance attenante de 14m2 (incluse dans la surface totale), offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, suite, atelier…). Un garage de 28 m² complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries et la modernisation intérieure. Un budget travaux estimatif peut être communiqué afin d’accompagner votre projection. Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image qu’à des investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Les atouts : - Quartier recherché - 137 m² habitables - pièces de vie au rez de chaussé, pièces de nuit à l'étage, - Parquet dans les chambres - Dépendance attenante - Garage de 28 m² - Terrain d’environ 450 m² - Terrain piscinable - Fort potentiel de transformation - Hauteur sous plafond - Terrain végétalisé - Quartier calme - A proximité. - Ecoles / Lycée / Facultés - Parc Thouar (Piscine / complexe sportif / Mediathéque ...) Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement.