Appartement à vendre, 26m², Étel

Description

Bonjour, Pour les amoureux de paysages maritimes. Les contemplatifs des levers et couchers de soleil. Envie d'un studio avec vue imprenable de 180° sur la Ria d'Étel ( bras de mer ) dans le Morbihan, Bretagne sud. Dans une résidence avec court de tennis, piscine chauffée par pompe à chaleur, local sanitaire, table de ping-pong. Tout pour bouger et pour toute la famille ! Studio T1bis cabine, avec wc séparé. 26,30 m² au 1er étage de la résidence Capitaine Cook. Vue imprenable sur le port et la Ria. Appart en bout de coursive, tranquille pas de passage. Pas de porte de 3 m² exploitables. Traversant Est / Ouest. Refait entièrement. Côté Est : entrée, wc, sdd, coin cabine avec lits superposés, placard. Côté Ouest : cuisine Lapeyre, canapé, table, chaises, commodes, balcon ( 7 m² ) Le tout avec vue sur la Ria. Vendu meublé : 4 couchages, lits superposés + clic-clac, meubles de rangement, tables intérieure et extérieure, idem chaises, tabouret etc... Équipé : four double fonction : chaleur tournante + micro-ondes, lave linge, aspirateur, radiateur à inertie sèche, frigo-congélateur, table de cuisson 2 feux induction, vaisselle, même la pince à crabe ! Décoré. Prêt pour y vivre agréablement. Idéal investisseur. Demandes location à l'année, pour période scolaire, lycées techniques. Saisonnière en complément. Logement sans travaux pour locations. Étel 2000 habitants. À pied, dans un rayon de 600 m : pharmacie, médecins, Carrefour market, cinéma, plan d'eau de mer avec plage et centre nautique. Dans la résidence : fibre, renouvellement du réseau d’eau propre fait au printemps. Celui des eaux usées, travaux mi-octobre. Garage de 13 m² ( 5x2.60 ) avec rangement sous pente, au pied du logement, un avantage. Stationnement suv ds 7 pour exemple. Arrêts minute dans la copro. Local à vélos, rangement kayaks, portail automatique ( bip + vigik ) Trois portillons ( clef unique ) d'accès à la résidence. Deux parkings à proximité. Vente de particulier à particulier. Prix appart : 145 000 € Garage en option : 21 000 € Charges courantes : 100 € / mois ( garage inclus ) Taxe foncière : 420 € ( garage inclus ) Diagnostics studio + garage faient lundi 24 août 2026 Grande disponibilité pour les visites. Appartement et garage libres immédiatement. Je suis propriétaire des lieux depuis 20 ans. Occupant à l'année depuis 9 ans ( en retraite ) Le logement et le garage n'ont jamais été loués. Lien de 34 photos supplémentaires sur demande. Urgent : mandat donné à notaire ou agence ( donc honoraires en + ) en novembre. Faim d'iode... ?