Maison à vendre, 180m², Nernier

Description

Découvrez cette superbe villa située dans le cadre privilégié et recherché de Nernier. Développant 180 m² habitables et 248 m² utiles, elle séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa vue dégagée sur le lac Léman. Dès l’entrée, un vaste hall avec dressing vous accueille et mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une belle cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la piscine, offrant un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. Le premier demi-niveau comprend un salon TV intimiste, un bureau avec vue sur le lac et une chambre. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres et deux salles de bains, dont l’une équipée d’une douche et d’une baignoire. Le sous-sol complète harmonieusement la propriété avec un garage double, une buanderie et un second garage faisant également office d’atelier. Édifiée sur une magnifique parcelle d’environ 3 200 m², en limite de zone agricole, cette propriété dispose également d’une pompe à chaleur et bénéficie d’un DPE classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2020 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 180 m².