Appartement à vendre, 59m², Bois-d'Arcy

Description

Le parfait compromis entre le neuf et l’ancien sans l’attente de la construction ! Situé au cœur du quartier recherché et verdoyant de La Tremblaye, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m² baigné de lumière, niché au 1er étage d'une résidence de standing (2019) avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie contemporain et optimisé. Le séjour, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, renforce la convivialité de la pièce. Le coin nuit, bien distinct, propose deux belles chambres lumineuses et accueillantes. Une salle de bains contemporaine et des Wc séparés complètent ce bien à l'agencement irréprochable. Les vrais plus au quotidien : Performance énergétique (Dpe C) : Un logement économe, parfaitement isolé, pour des factures d'énergie maîtrisées. Emplacement stratégique : Écoles, commerces de proximité et transports sont accessibles à pied. Une vraie vie de quartier où tout se fait sans voiture. Zéro stress : L'appartement est en excellent état. Aucun ravalement, aucune rénovation à voter en copropriété. Vous posez vos valises. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien d'exception. Points forts du bien: Prestations récentes (2019) : Normes de construction récentes, isolation phonique et thermique de haute qualité. Extérieur agréable : Balcon de 5 m² bien exposé pour prolonger l'espace de vie. Localisation premium : Secteur La Tremblaye, un quartier familial, calme et ultra-pratique (tout à pied). Budget maîtrisé : Dpe Classe C, idéal pour rassurer votre banquier lors de l'obtention du prêt. Stationnement sécurisé : Une place de parking dédiée incluse dans le prix. Achat serein : Excellent état général, aucun frais supplémentaire à prévoir après l'achat. Informations techniques: Localisation : Bois d'Arcy (78390) - Quartier La Tremblaye Type : Appartement T3 (3 pièces) Surface habitable : 60 m² Chambres : 2 Étage : 1er étage avec ascenseur Extérieur : Balcon de 5 m² Stationnement : 1 place de parking privée Année de construction : 2019 Diagnostic de Performance Énergétique : Dpe C (Logement économe) Prix de vente : 239 000 € Idéal pour: Primo-accédants / Jeunes couples : Un premier achat sécurisant dans le récent, sans surprise de budget travaux, avec un cadre idéal pour accueillir un premier enfant. Petites familles : Proximité immédiate des structures scolaires et des parcs pour un quotidien facilité. Investisseurs patrimoniaux : Un bien de 2019 dans un secteur à forte demande locative garantit un risque de vacance quasi nul et de faibles charges d'entretien.