Maison à vendre, 136m², Lizio

Description

Maison 6 pièces 136 m² Nouveauté ! Venez découvrir cette maison coup de coeur située à Lizio ! La maison est non mitoyenne et est située dans un hameau au calme avec accès direct à un chemin de marche. Vous pourrez facilement rejoindre le Roc St André en 6 mn, Vannes en 35 mn, Rennes en 1h et Paris en 4h30. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, - une entrée indépendante, - une pièce de vie d'environ 50 m² disposant d'un poêle à bois avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, - une véranda chauffée avec placards donnant sur le jardin, - un sas d'entrée jouxtant la cuisine pouvant servir de buanderie, - une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc et baignoire adaptée. A l'étage, - une mezzanine pouvant servir de bureau distribue deux chambres avec chacune une salle d'eau privative avec douche et wc. La plus grande chambre dispose également d'un dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain arboré et planté d'environ 1300 m² disposant d'un jardin à l'anglaise. Il est accessible depuis la pièce de vie et dispose d'une terrasse ainsi que de deux abris à bois. Ensuite, en passant par des arches végétalisées, un second jardin actuellement en potager s'offre à vous, puis vous passez une haie qui dissimule un abri de jardin avec appentis donnant sur une troisième partie avec verger, potager et serre tunnel. Enfin, vous pourrez profiter d'un dernier jardin avec une vue dégagée sur la campagne comportant un atelier/garage à camping-car bénéficiant de son propre accès. Vous l'aurez compris, ce jardin n'est pas ordinaire, car il est composé de plusieurs parties successives avec beaucoup de lieux de stockage. Cette maison a été rénovée entre 2006 et 2010 et offre de belles prestations telles qu'un plancher chauffant au rdc par géothermie, un assainissement individuel, des portes intérieures en bois artisanal, du parquet massif, un enduit en chaux et chanvre par l'intérieur, un jointoiement en sable et chaux à l'extérieur. Il n'y aura donc aucun travaux à prévoir. En plus des 1300 m² de terrain, deux parcelles boisées d'environ 5000 m² au total accessibles depuis le fond du jardin. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :