Maison à vendre, 515m², Nancy

Description

À Nancy, Quartier SAURUPT, découvrez une propriété remarquable développant 515 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 070 m². Construite en 1905, cette demeure s'inscrit dans le mouvement Art nouveau et l'esprit de l'École de Nancy. Elle est attribuée à Émile André, figure majeure de l'architecture nancéienne de cette période, qui l'aurait conçue pour son propre usage. Dès l'entrée, le caractère exceptionnel des lieux se révèle à travers un vaste hall et sa mosaïque, restaurée entièrement à la main dans les années 1990 par l'École des Beaux-Arts de Nancy. La demeure offre des volumes particulièrement généreux, avec des hauteurs sous plafond d'environ trois mètres et de nombreux éléments architecturaux et décoratifs préservés: moulures, cheminées anciennes, remarquable cheminée en céramique, vitraux et vastes espaces de réception. Un vitrail signé de l'atelier Hervé Frères Nancy vient compléter cet ensemble et témoigne de l'attention portée aux arts décoratifs dans la conception de la propriété. Au fil du temps, la villa a évolué sans perdre son identité. Dans les années 1930, une extension d'inspiration Art déco est venue compléter l'architecture d'origine avec la création d'un garage et d'un niveau supplémentaire, faisant aujourd'hui dialoguer deux périodes emblématiques de l'architecture du XXe siècle. Une rénovation d'ensemble a été réalisée dans les années 1990 dans le respect du caractère de la demeure. La toiture a également fait l'objet d'une réfection dans les années 2010. Avec ses 515 m² habitables, la propriété dispose de 13 chambres et 5 salles de bains, offrant de multiples possibilités d'organisation et d'aménagement. À l'extérieur, le jardin participe pleinement au charme de la propriété. Il accueille un élégant kiosque blanc en fer forgé aux motifs végétaux, ainsi que deux terrasses, permettant de profiter de différents espaces de détente et de réception. Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses volumes, son nombre de pièces et la configuration de ses espaces, cette demeure peut naturellement accueillir une grande famille à la recherche d'une propriété de caractère offrant à chacun son indépendance. Ses 515 m² peuvent également convenir à l'installation de bureaux ou d'activités professionnelles. La configuration du terrain offre par ailleurs un potentiel de création de places de stationnement supplémentaires, permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. Une propriété rare à Nancy, réunissant architecture, histoire, volumes exceptionnels et potentiel d'usage. Prix: 1 375 000 € Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur. Votre contact pour ce bien: Louis-Arnaud CAUSERET Classe énergie D. Classe climat D. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 5 370 et 7 370 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).