Maison à vendre, 140m², Saléchan

Description

Située en haut du village de Saléchan, charmant village des Hautes-Pyrénées, cette maison ancienne a été entièrement rénovée il y a 3 ans et offre un cadre idéal pour profiter de la montagne toute l’année. La maison, prête à vivre suite à sa rénovation développe environ 140 m² habitables et dispose d’un fort potentiel d’agrandissement grâce à ses combles. Rez-De-Chaussée - Entrée spacieuse - Grande pièce de vie avec poêle à bois - Grande cuisine/ salle à manger avec mur en pierre et ancien four à pain - 1 buanderie - 1 wc. Étage - 5 chambres dont 2 en enfilade - 1 salle de bain avec un wc supplémentaire qui donne sur un balcon. Dernier niveau - combles de 70 m² avec vue sur Pic du Gar offrant un superbe potentiel d’aménagement pour créer un espace supplémentaire (suite, dortoir familial…) - charpente apparente - arrivées d’eau déjà installées pour créer une seconde salle de bain. Terrain - terrain d’environ 476 m² - abri de jardin - extérieurs aménagés (jardin et allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules) - terrasse. Maison entièrement rénovée en 2021 : - pompe à chaleur air/eau - isolation des murs par l’intérieur - électricité refaite - plomberie refaite - aménagements extérieurs Activités et localisation Le village offre calme et authenticité tout en étant proche de nombreuses activités : - 15 min de l’Espagne - 20 min de Luchon - stations de ski Le Mourtis, Superbagnères, Peyragudes toutes proches Dans le village : - ferme pédagogique - mur d’escalade - terrain tennis / basket - plusieurs chemins de randonnée au départ de la maison. La gare de la ligne Montréjeau–Luchon se situe juste en bas du village. La maison est actuellement exploitée en location saisonnière été comme hiver, ce qui permet de générer un revenu complémentaire intéressant (photos supplémentaires disponibles sur demande). Taxe foncière : 493 euros.