Maison à vendre, 221m², Avrainville

Description

Ancienne ferme datant de 1850, rénovée complètement en 2010, située à Avrainville sur un terrain de 1 468 m². La maison comprend environ 221 m² habitables et dispose de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d'utilisation. La maison Au rez-de-chaussée : • une entrée avec placards de 10 m² • un grand salon/séjour de 51 m² avec cheminée • une cuisine aménagée et équipée de 15 m² • une suite parentale de 22 m² avec rangements, salle d'eau et WC • un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : • un couloir avec puits de lumière naturel • quatre chambres de 12 à 15,8 m² • une salle de bain de 11 m² équipée d'une baignoire balnéo • une lingerie ou un bureau de 9 m² avec placard. Au deuxième étage : • des combles aménagés représentant 77 m² au sol, dont 38 m² habitables. Cet espace peut notamment être utilisé comme salle de jeux, bureau, espace de rangement ou chambre supplémentaire. Extérieurs À l'arrière de la maison : • une terrasse de 55 m² exposée plein sud • un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec verger • un appentis en pierre permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'avant : • une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules • un appentis de 21 m² • un poulailler. Dépendances La propriété comprend également : • une grange attenante de 120 m² au sol avec une mezzanine de 80 m² • un grenier de 40 m² • un atelier de 22 m² avec cave voûtée. Ces espaces peuvent convenir notamment à du stockage, à une activité professionnelle, à un atelier ou à un projet d'aménagement complémentaire. Équipements et informations techniques • DPE : C • Murs anciens en pierre complétés par une isolation lors de la rénovation, permettant une très bonne isolation thermique aussi bien en hiver qu'en été • chauffage au sol • système d'alarme et vidéosurveillance • aspiration centralisée • fibre installée • électricité, gaz et assainissement conformes. Situation La maison se situe : • à environ 2 minutes de la RN20 • à environ 6 minutes de la gare RER C de Marolles-en-Hurepoix • à environ 8 minutes de la gare RER C d'Arpajon. L'école maternelle et l'école élémentaire se trouvent dans le village. Un ramassage scolaire est assuré pour le collège et le lycée. La maison offre ainsi une surface importante, plusieurs espaces annexes et un terrain de 1 468 m², avec différentes possibilités d'utilisation selon les besoins des futurs propriétaires. Vente de particulier à particulier. Nous ne souhaitons pas faire appel à une agence immobilière. Nous privilégions un premier contact via la messagerie Leboncoin.