Maison à vendre, 124m², Carpentras

Description

UN BIJOU CACHÉ AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE CARPENTRAS : TERRASSE PLEIN SUD, SATATIONNEMENT PRIVATIF ET CHARME AUTHENTIQUE. Au détour d'une ruelle chargée d'histoire, se cache une adresse aussi discrète qu'exceptionnelle. Une maison où le charme de l'ancien se mêle parfaitement à l'élégance contemporaine. Vivre dans le centre historique impose quelques concession : le bruit, le manque d'extérieur ou encore la difficulté de stationner. Et si, pour une fois, vous n'aviez plus à choisir ? Dans cette maison hors du commun on ne renonce pas au calme, au confort, ni même à votre terrasse ensoleillée et à votre place de parking privative. Nichée au fond d'une impasse paisible, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités, cette maison d'environ 124 m² habitables, complétée en sus par une magnifique mezzanine de plus de 20 m², séduira les amoureux des biens de caractère en quête d'un lieu de vie chaleureux et atypique. Dès les premiers pas, l'authenticité des lieux se révèle et le charme opère. Au rez-de-chaussée, un élégant couloir distribue vers trois belles chambres, une jolie salle de bain, un WC indépendant avec lave-mains, un espace cellier buanderie, un grand dressing particulièrement pratique pour le rangement et un espace bureau traversant qui mène naturellement vers les espaces de réception. Puis l'escalier dévoile la véritable pièce maîtresse coup de coeur de cette maison. À l'étage, les volumes respirent, les matériaux dialoguent avec élégance, la lumière s'invite généreusement grâce à une vaste baie vitrée qui efface la frontière entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur la terrasse d'environ 15 m² qui est l'atout majeur de ce bien. La pièce de vie, baignée de soleil, offre un subtil mélange entre authenticité et modernité. La cuisine ouverte, résolument contemporaine, s'organise autour d'un superbe bar convivial, véritable invitation aux moments de partage. Le poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver tandis que le salon TV indépendant apportera un espace cosy propice à la détente. Une seconde salle d'eau aux lignes modernes et épurées, avec WC complète parfaitement ce niveau. Et parce que cette maison ne manque jamais d'idées pour vous séduire, le dernier étage dévoile une superbe mezzanine de plus de 20 m² qui s'adaptera à toutes vos envies : espace bureau, bibliothèque, salle de jeux, salle de billard, home cinéma, atelier d'artiste ou encore chambre supplémentaire. Ici, seule votre imagination fixe les limites. Le véritable privilège de cette maison se trouve à l'extérieur. Une magnifique terrasse d'environ 15 m² exposée plein Sud, véritable rareté au coeur des remparts de Carpentras. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos cafés du matin dans le calme absolu, vos apéritifs qui se prolongent jusqu'au coucher du soleil, vos grillades entre amis ou encore les grandes tablées familiales d'été. Le tout en plein centre-ville, mais à l'abri des regards et des nuisances. Un véritable prolongement de la maison, un luxe devenu quasiment introuvable aujourd'hui que très peu de biens peuvent aujourd'hui offrir sans oublier son stationnement privatif. Côté confort, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, VMC, parquet chaleureux, poutres et pierres apparentes, assainissement au tout-à-l'égout, diagnostics techniques excellent (aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz), fibre. Côté pratique, place de stationnement privative, privilège rare en centre-ville, un grand débarras en rez-de-chaussée et un abri de jardin côté terrasse. Certaines maisons offrent des mètres carrés, d'autres offrent une qualité de vie. Celle-ci vous propose les deux, avec en prime ce supplément d'âme que l'on ne retrouve que dans les demeures ayant traversé le temps. Les maisons capables d'offrir le charme de l'ancien, le calme d'une impasse, une terrasse ensoleillée, un parking privatif et des volumes généreux en plein coeur de Carpentras sont tout simplement exceptionnelles. Cette maison très bien entretenue ne se visite pas uniquement, elle se vit, et une fois la porte franchie, il est souvent très difficile d'imaginer repartir. Coup de coeur assuré !! A visiter sans tarder !! Prix : 225 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :