Appartement à vendre, 14m², Biscarrosse

Description

À environ 800 mètres de l'océan et à proximité immédiate du centre de Biscarrosse Plage et de ses commodités, Laforêt vous propose de découvrir ce studio de 14,3 m², vendu entièrement équipé et meublé, disposant d'un agréable jardinet privatif. Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une exposition Ouest, ce studio offre une configuration particulièrement fonctionnelle permettant d'optimiser chaque mètre carré. La pièce principale accueille un espace de vie ainsi qu'une cuisine aménagée. L'agencement permet de réunir dans un espace compact et pratique tout le nécessaire pour profiter pleinement de séjours à Biscarrosse Plage. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs ainsi que d'un chauffe-eau individuel. L'ensemble est présenté en très bon état général et permet une utilisation immédiate. À l'extérieur, le jardinet privatif constitue un véritable atout. Il offre un espace agréable pour prendre ses repas, se détendre ou simplement profiter des beaux jours après une journée à la plage. Une place de stationnement extérieure complète également le bien, un avantage particulièrement appréciable à Biscarrosse Plage, notamment durant la période estivale. Sa situation constitue l'un de ses principaux atouts : l'océan est accessible à environ 800 mètres et le centre de Biscarrosse Plage se trouve à proximité. Restaurants, commerces, animations et services peuvent ainsi être facilement rejoints, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique pour profiter du littoral landais. Grâce à cette localisation recherchée, ce studio conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre à proximité de l'océan qu'à un investisseur recherchant un bien adapté à la location saisonnière. Sa surface compacte, son agencement optimisé, son espace extérieur privatif, son stationnement et sa proximité avec la plage en font un bien facile à utiliser et à entretenir, particulièrement adapté aux vacances, aux week-ends et aux séjours de courte durée. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété comprenant 16 lots, dont 8 lots d'habitation. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter régulièrement de Biscarrosse Plage, votre première acquisition sur le secteur ou un investissement locatif, ce studio constitue une opportunité intéressante à découvrir rapidement. Prix de vente : 118 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 16 lots, dont 8 lots d'habitation. Classe énergie : E - 425 kWh/m²/an. Classe climat : B - 13 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). À découvrir avec votre agence Laforêt Biscarrosse. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. ().