Appartement à vendre, 106m², Villejuif

Description

Rare appartement T5 de 106 m² à Villejuif 94800, Allée Berlioz Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19289 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bien situé au 9ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, calme, sécurisée et avec gardien et ascenseur. Cet appartement familial de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités. Caractéristiques du bien : - Superficie : 105,83 m2 Carrez - 4 chambres spacieuses - Séjour lumineux, possibilité de transformer une chambre pour faire un double séjour. - Chaque pièce dispose de son balcon offrant une belle vue dégagée - Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. - Salle de bains, double vasque - Salle d'eau avec douche - WC séparés Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un ou deux boxes (mitoyens) au sous-sol du bâtiment pour un prix de 25 000€ unitaire. L'appartement traversant d'Est en Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Côté transports : à 8 minutes à pied du métro Ligne 7 (Villejuif-Louis Aragon) et du futur métro Ligne 15, un atout majeur pour vos déplacements ! Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, cet appartement combine espace, luminosité et localisation stratégique au cœur d'un quartier en plein essor. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Sitbon, agent commercial immatriculé au RSAC de 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence, réduits, sont de 8 900 € à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 620.0€ Montant maximum : 900.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 2846€ Les charges sont de 433€ DPE classe B, GES classe A Référence annonce : Homki bjcij 15 Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Statut provisoire du syndicat : expert Nombre de lots : 489 Charges prévisionnelles annuelles : 5196 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).